杭州知名装修公司手把手教你交房如何验房子

　　一套房子这么贵，假如质量欠好那可就亏大了，但是许多朋友都不知道交房了该查看哪些地方，那么就让杭州知名装修公司鹏飞装饰小编告诉大家吧。
　　1、楼地上是不是平坦
　　想查看楼地上是不是平坦，只需求要用长尺(或许带有水平的专用直尺)，靠墙面地上，查看是不是平坦，一起调查是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点。
　　2、墙面是不是有裂缝
　　查看墙面是不是平坦的一起，还需求看墙面是不是有裂缝(常见的四大裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面疑问，可以毕竟开发商帮忙修补后在签字。
　　3、室内楼梯是不是有残缺
　　主要看楼梯的平坦性，是不是有残缺。
　　4、门窗装置轨迹是不是顺利
　　在门窗查看方面，最主要的即是查看门窗的轨迹是不是顺利。格外是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，格外是在冰冷的北方，那么在冬季你们就惨了。假如再验房时发现的这些疑问，直接告诉开发商，他们会很快就修补好了，假如你现已签字后，再找开发商处理这些疑问。那么他们的办事效率即是龟速了。
　　5、进户门是不是有磕碰和刷漆
　　需求仔细查看进户门是不是有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必需求刷油漆。门的空隙不要太大，门的开合无格外的声响，门的四边要紧贴门框，门锁的一边空隙不能太大，一起也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是不是好用，以及门锁是不是装置的巩固。别的很重要的一点是，门的隔音作用要好，以及密封程度。
　　6、阳台设备无破损
　　查验阳台的时分，主要是看阳台的地上是不是平坦有无破损，其次即是阳台的窗户设备是不是完好。
　　7、层高不能低于2.8米
　　作为高楼的修建高度规则一般在2.8米，实践高度不能低于2.6米，层高3米的实践高度不能低于2.75米，但是住所层高不能低于2.8米。
　　8、给水是不是配套完全
　　在查看给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是不是有水的供给，是不是配套完全，(包含楼道里的管道井中的水龙头)。
　　9、排水是不是正常
　　有了给水后，剩余的一大疑问即是排水疑问的处理。查验排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声响和表面无积水)。合格的地上不该有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地上的高度。尽可能让水流大、急，看水压巨细，试排水速度。
　　那么，有哪些小窍门来查验房子好坏呢？下面让小编教你几招吧，只需这8件小玩意儿，轻松验知房子好坏！
　　1、乒乓球
　　乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以查看出地上的平坦度，稍微有点斜度都躲不过乒乓球的翻滚。除了地上，窗台、飘窗台都可以，卫生间和阳台出水处则不求平坦度，卫生间请求地漏处要稍低于周边，将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处阐明地漏出水没疑问。
　　2、“人”字铝梯
　　“人”字铝梯携带便利，查看空调插座是不是松动、丈量每个房间的层高等都会用到，通常人手不能及的地方更需求梯子爬高去查看，因而这个东西很必要，有了梯子遍地爬高也很便利嘛。
　　3、小镜子
　　镜子在验房时但是大有用途的，入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到，要用镜子反射才干看到门底部是不是刷漆、是不是贴面板，底部是不是和外面相同，这些都只有镜子反射才干看到。
　　4、插页式文件夹
　　验房时要记载许多数据和验房状况，开发商的收据、证书、资料也有一大堆，这些东西都要逐个摆放在插页式文件夹中才不会丢掉。插页式文件夹并不是验房必备的，但带了它单据、资料的摆放就很便利，寻找也很快捷。
　　5、备忘贴纸
　　这一物品和上一物品相同，也是为了便利记载、收纳。验房时会有许多疑问呈现，在相应疑问上记载疑问的详细状况很有必要，以便利过后和开发商交涉，备忘贴纸这时分就能派上用场了。
　　6、小锤子
　　验房带小锤子我们应该不会疑惑，敲击墙面是不是空心、墙面开裂状况、瓷片等都需求用到小锤子，运用小锤子时要拿捏好力度，否则会把墙面敲坏了。

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