准业主必看装修知识 装修准备工作六个方面（二）

　　收房第四步：验房
　　最易出问题的几处地方简易检验：
　　1. 浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。
　　检验法：即场倒水检验。
　　2. 浴缸有否渗水?
　　检验法：一些细微裂痕可能难以用肉眼发现。往浴缸放一缸水，并在水平线附近留下标记，第二天再去查看水位，因蒸发作用可能水位会轻微下降，但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。
　　3. 地台是否平直?
　　检验法：不能光看表面，尤其是铺了长条木地板，可能遮掩了不平的地台。细心轻敲地板，如有空洞的回音，便可能是地台不平。
　　另外，还有一些细节需要重视：如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料及设备。
　　验房时如果有条件，最好请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。
　　【必备工具】
　　1. 带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
　　2. 纸笔，即时记下发现的问题。
　　3. 易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
　　4. 扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等)，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
　　5. 直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。
　　6. 售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。
　　四、资金准备
　　装修对绝大多数家庭来说，是笔不小的投入，因此要做好预算，预留出这部分钱款，一般来说，装修的总费用应为房屋价格的10%到20%。
　　这部分内容将在计划预算中详细论述，此处不做过多说明。
　　五、工期准备
　　由于装修关乎一个家庭将来的生活质量，因此多数人还是采取了包清工或者半包的形势，无论采取哪种形式，盯现场施工是不可避免的，这对于上班族来说就是一个矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一个要提前准备的事项。如果是夫妻装修的话，如何合理安排俩人盯现场的时间就是一个好提前讨论好的问题了。
　　【网友经验】
　　★ 以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。
　　★ 在两个月的装修过程中，会有无数的问题等待你去解决，肯定会影响你正常工作，为了不被炒鱿鱼，一定要事先给领导打预防针，不论是糖衣炮弹、苦肉计还是痛哭流涕、歇斯底里，只要能达到放宽限制的目的就行。
　　六、其他准备
　　1. 体力准备：不可否认，装修也是一件体力活，盯现场一天下来，腰酸腿疼;逛建材市场，没有良好的体力是不行的。有时你需要一天逛半个城市。所以装修前要调度好自己的体力，把身体调整到战斗力最佳的状态是很必要的。
　　2. 夫妻装修的角色定位问题：这个问题可大可小，如果定位好了，可能就不是个问题，如果定位不好，房子是装修好了，俩人甚至或者离婚或者分手了，不能说不是个悲剧。因此，俩人在装修前就一定要讨论好谁主谁辅的问题，根据装修不同时期划分不同的角色以及职能是很有必要的，比如谁逛建材城，不妨这样分工：善于侃价的妻子负责询价与侃价，而体力充沛的丈夫则负责运输工作。还有，在设计风格定位的问题上，以谁的意见为主等等。
　　【网友经验】
　　★ 装修真的很累，从心理到身体，没有好的身体素质是不行的。同楼层装修的一位朋友，由于连续盯工地，再加上跑建材城，得不到充分的休息，有一次在盯现场时一头栽倒，摔的头破血流。这可都是血的教训，即使身体素质不错，一般装修时都会有点吃不消的感觉。所以要对装修有多累的问题有充分的认识!